Die HOAI-Leistungsphasen einfach erklärt
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) gliedert ein Bauprojekt in neun Leistungsphasen. Hier ein verständlicher Überblick – mit Schwerpunkt auf der Bauüberwachung.
Die neun Leistungsphasen im Überblick
- LP 1 – Grundlagenermittlung: Aufgabenstellung klären, Rahmen abstecken.
- LP 2 – Vorplanung: erste Konzepte und Varianten.
- LP 3 – Entwurfsplanung: das durchgearbeitete Planungskonzept.
- LP 4 – Genehmigungsplanung: Unterlagen für die Baugenehmigung.
- LP 5 – Ausführungsplanung: ausführungsreife Planung für die Baustelle.
- LP 6 – Vorbereitung der Vergabe: Leistungsverzeichnisse und Mengen.
- LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: Angebote prüfen, Aufträge vergeben.
- LP 8 – Objektüberwachung (Bauüberwachung): Steuerung und Kontrolle der Ausführung.
- LP 9 – Objektbetreuung: Begehung, Mängelverfolgung in der Gewährleistung.
Im Mittelpunkt: LP 8 – die Objektüberwachung
Die Leistungsphase 8 ist das Herzstück der Bauüberwachung: Hier wird die Ausführung gegen Planung, Verträge und die anerkannten Regeln der Technik kontrolliert, Termine und Kosten werden gesteuert, Mängel dokumentiert und die Abnahme vorbereitet. Genau hier setzt Wakil BauPro an.
Häufige Fragen zur HOAI
Die HOAI gliedert Planungs- und Bauleistungen in neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung (LP 1) bis zur Objektbetreuung (LP 9). Sie strukturieren Honorar und Verantwortung über den Projektverlauf.
LP 8 ist die Objektüberwachung bzw. Bauüberwachung: die Steuerung und Kontrolle der Bauausführung vor Ort – Termine, Kosten, Qualität, Mängelmanagement und Abnahme.
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